“住有所居”是民生之基，“住有優(yōu)居”是群眾期盼房產。在城市更新的浪潮中，鹽城市鹽南高新區(qū)新河街道始終把群眾的安居需求放在心上，面對房屋搬遷后的安置難題，以創(chuàng)新之舉破解民生痛點，用暖心服務托起群眾的幸福生活，讓每一個搬遷家庭都能在城市發(fā)展中收獲穩(wěn)穩(wěn)的幸福。
近年來，隨著鹽南高新區(qū)作為“城市之芯”能級不斷提升，棚戶區(qū)改造、高鐵新城建設等重點項目有序推進，340戶群眾積極響應城市發(fā)展號召，告別舊居等待安置房產。然而，受疫情防控與房地產市場調整的雙重影響，傳統(tǒng)安置模式難以滿足群眾需求，房源單一、選擇有限、等待周期長等問題逐漸凸顯，成為困擾群眾的急難愁盼。
民有所呼，政有所應房產。鹽南高新區(qū)深入傾聽群眾訴求，通過全覆蓋走訪與面對面交流，精準把握核心癥結，創(chuàng)新性推出“房產超市”安置方案。以新河街道為核心區(qū)域，構建起多元化、全梯度的房源體系——嚴格篩選6家知名房企的1085套優(yōu)質房源，搭配市都市集團自持的211套精品房源，1296套房源集中“上架”，價格覆蓋3000元/平方米至13000元/平方米，涵蓋剛需、改善等多種戶型，全方位滿足不同家庭的安置需求。
為讓群眾購房更便捷省心，“購房券”兌換機制應運而生房產。安置群眾可按原房源評估標準，將應得權益折算為等值“購房券”，憑券在“房產超市”自由選購心儀房源。同時，“一站式”簽約、“管家式”陪同看房、全程政策咨詢等貼心服務同步上線，讓選房過程全程無憂?！耙郧爸荒鼙粍拥确峙洌F(xiàn)在像逛超市一樣挑房子，還能享政策讓利，心里特別踏實?！眲傔x完兩套住房的劉老先生滿臉欣慰，一套90平方米的養(yǎng)老房、一套136平方米的婚房，讓兩代人的安居心愿同時達成。
“房產超市”不僅高效回應了群眾關切，更推動了政府、群眾與企業(yè)三方共贏房產。短短5天內，96%以上的安置戶完成“購房券”申領與房源認購，近500套房源順利成交，長期存在的安置滯后等問題得到迅速破解。如今，鹽南高新區(qū)“房產超市”安置模式已成功入選江蘇省為民辦實事100個典型案例，成為基層治理與民生服務創(chuàng)新的生動范本。
對群眾而言，該模式賦予其充分的自主選擇權，配合政策補貼與開發(fā)商讓利，實現(xiàn)“即選即住”，大幅縮短安置周期；對企業(yè)而言，政企協(xié)作平臺助力存量房源快速去化，緩解資金壓力，提振市場信心；對政府而言，則在節(jié)約財政過渡性支出的同時，加速城市更新步伐，提升群眾滿意度與政府公信力房產。萬科地產鹽城區(qū)域負責人表示：“通過‘房產超市’，我們短時間內去化252套房源，遠超預期，實現(xiàn)了社會效益與市場效益的雙提升?！?/p>
安居之路沒有終點，民生服務永不停歇房產。鹽南高新區(qū)新河街道將持續(xù)聚焦“住有優(yōu)居”的美好愿景，緊盯簽約、交房、入住等關鍵節(jié)點，提供全周期跟蹤服務，及時解決群眾各類訴求。同時，不斷優(yōu)化不動產證協(xié)辦、契稅減免快辦、適齡兒童入學專辦等便民舉措，讓群眾不僅能“住有所居”，更能在舒適的居住環(huán)境中享受便捷服務，讓每一個安居夢想都充滿溫度，讓城市發(fā)展的幸福圖景愈發(fā)鮮明。
陳德天
