上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊（記者 周亮）3月11日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金（簡稱“越秀房產(chǎn)基金”）發(fā)布2025年度業(yè)績房產(chǎn)。2025，年越秀房產(chǎn)基金營收18.56億元，同比減少8.6%，除稅后虧損約6.94億元，同比增長106.3%。 “在全球經(jīng)濟(jì)波動、國內(nèi)商業(yè)不動產(chǎn)市場分化調(diào)整的多重考驗(yàn)下，越秀房產(chǎn)基金以精準(zhǔn)財(cái)務(wù)管控破局。穩(wěn)健的財(cái)務(wù)體系是REITs穿越行業(yè)周期、保障投資者權(quán)益的核心支撐。2025年，管理人堅(jiān)持主動審慎的財(cái)務(wù)管理策略，全面提升財(cái)務(wù)穩(wěn)健性，實(shí)現(xiàn)成本、風(fēng)控‘雙突破’?！痹叫惴慨a(chǎn)基金執(zhí)行董事及行政總裁區(qū)海晶在該基金2025年業(yè)績發(fā)布會上表示，在融資成本方面，依托市場利率下行窗口，基金主動優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，2025年平均付息率降至3.77%，較2024年同期下降76個基點(diǎn)；期末融資成本率進(jìn)一步降至3.61%，創(chuàng)近三年新低，2025年節(jié)省融資成本約1.5億元。 區(qū)海晶稱，在風(fēng)險(xiǎn)敞口方面，基金通過科學(xué)的敞口管控與融資工具搭配，優(yōu)化外匯敞口至24%，達(dá)到近五年最低水平；利率敞口降至10%，較2025年初下降16個百分點(diǎn)，有效規(guī)避了匯率與利率波動帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)，提升了財(cái)務(wù)運(yùn)行的可持續(xù)性。在資本運(yùn)作方面，基金通過出售越秀金融大廈50%權(quán)益，回籠約53億元現(xiàn)金，財(cái)務(wù)靈活性與抗風(fēng)險(xiǎn)能力大幅提升。
上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊（記者 周亮）3月11日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金（簡稱“越秀房產(chǎn)基金”）發(fā)布2025年度業(yè)績房產(chǎn)。2025，年越秀房產(chǎn)基金營收18.56億元，同比減少8.6%，除稅后虧損約6.94億元，同比增長106.3%。
“在全球經(jīng)濟(jì)波動、國內(nèi)商業(yè)不動產(chǎn)市場分化調(diào)整的多重考驗(yàn)下，越秀房產(chǎn)基金以精準(zhǔn)財(cái)務(wù)管控破局房產(chǎn)。穩(wěn)健的財(cái)務(wù)體系是REITs穿越行業(yè)周期、保障投資者權(quán)益的核心支撐。2025年，管理人堅(jiān)持主動審慎的財(cái)務(wù)管理策略，全面提升財(cái)務(wù)穩(wěn)健性，實(shí)現(xiàn)成本、風(fēng)控‘雙突破’?！痹叫惴慨a(chǎn)基金執(zhí)行董事及行政總裁區(qū)海晶在該基金2025年業(yè)績發(fā)布會上表示，在融資成本方面，依托市場利率下行窗口，基金主動優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，2025年平均付息率降至3.77%，較2024年同期下降76個基點(diǎn)；期末融資成本率進(jìn)一步降至3.61%，創(chuàng)近三年新低，2025年節(jié)省融資成本約1.5億元。
區(qū)海晶稱，在風(fēng)險(xiǎn)敞口方面，基金通過科學(xué)的敞口管控與融資工具搭配，優(yōu)化外匯敞口至24%，達(dá)到近五年最低水平；利率敞口降至10%，較2025年初下降16個百分點(diǎn)，有效規(guī)避了匯率與利率波動帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)，提升了財(cái)務(wù)運(yùn)行的可持續(xù)性房產(chǎn)。在資本運(yùn)作方面，基金通過出售越秀金融大廈50%權(quán)益，回籠約53億元現(xiàn)金，財(cái)務(wù)靈活性與抗風(fēng)險(xiǎn)能力大幅提升。
