中新網(wǎng)廣州1月21日電 (記者 許青青)據(jù)世邦魏理仕20日發(fā)布的《2025年廣州房地產(chǎn)市場回顧》報(bào)告顯示，2025年廣州、佛山兩地倉儲物流市場供需兩旺，雙雙創(chuàng)下新高物流。
據(jù)上述報(bào)告統(tǒng)計(jì)，廣州2025年全年共有12個(gè)優(yōu)質(zhì)倉儲項(xiàng)目入市，總供應(yīng)量達(dá)到93萬平方米，是自2023年后的又一供應(yīng)高峰物流。從區(qū)域分布看，40%的供應(yīng)量位于增城區(qū)，白云區(qū)和南沙區(qū)分別占25%和15%。
在供應(yīng)集中釋放、疊加國家補(bǔ)貼政策帶動(dòng)電商倉儲需求等多重因素推動(dòng)下，2025年廣州倉儲物流市場全年凈吸納量錄得75.7萬平方米物流。從成交的主要行業(yè)來看，第三方物流成交占比最高，達(dá)65%，其中某電商平臺的自營物流錄得多宗新庫的整租交易。純電商類租戶位居第二，占比27%，其中跨境電商新租交易占全年總成交的17%。
佛山市場同樣表現(xiàn)強(qiáng)勁，2025年全年共落成10個(gè)倉儲物流項(xiàng)目，共186萬平方米，創(chuàng)有記錄以來的供應(yīng)高峰物流。其中53%的新增供應(yīng)面積位于三水區(qū)，其次為順德區(qū)30%。
報(bào)告分析稱，與廣州相比，跨境電商在佛山的擴(kuò)租更為積極，在全年錄得的成交中，跨境電商成交占比高達(dá)81%，顯示出該類企業(yè)正加速在珠江西岸的佛山、肇慶等地進(jìn)行業(yè)務(wù)整合與布局物流。在跨境電商的帶動(dòng)下，佛山倉儲市場全年凈吸納量達(dá)到168萬平方米，同比增長137%，亦創(chuàng)下歷史新高。
展望2026年，報(bào)告認(rèn)為新一輪國家補(bǔ)貼等政策將持續(xù)推動(dòng)相關(guān)商品銷售，短期內(nèi)將繼續(xù)為廣州、佛山倉儲市場提供重要去化動(dòng)力物流。此外，位于佛山高明的廣州新機(jī)場已獲國家發(fā)改委正式批復(fù)，建設(shè)進(jìn)程加快，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步利好當(dāng)?shù)貍}儲物流市場的發(fā)展。(完)
